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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。
2、昆山有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的房子抵押。
4、房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、昆山房子抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地昆山改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房子作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房子共有权人签字。
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房产押手续借款,企业抵押房产贷款,抵押全款房创业贷款,抵押房子购买合同借款不押房,贵重物品典当贷款等房子抵押借钱办理几步流程？
1、昆山房子抵押借钱办理先要借钱申请：借钱人提出借钱用途，并提交书面承诺书。
2、准备房子抵押借钱材料：借钱人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：房子抵押借钱由相关机构对抵押房子进行实地勘查、评估。
4、报批借钱：房子抵押借钱将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房子抵押借钱合同公证：房子抵押借钱办理借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房子抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借钱合同公证书到昆山房管部门办理抵押登记手续。
7、开昆山银行账户、放款：借钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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